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2009年11月14日 09:55 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：オリジナルなトレード方法でトレンドを読むためのツール
価 格 ：59,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
為替レートの変動はその時々の通貨の強弱によって左右されるものです。
その通貨が強くなると予想されれば買われ、反対に弱くなると予想されれば売られます。
また為替レートは通貨の交換比率ですが、この比率も相対的な通貨の強弱を表す数字であります。
メジャー通貨の強弱相対関係は市場の思惑に従って一刻一刻強さの順位が変動しているのです。
ということは、たとえば米ドルと日本円のトレードをする場合でも、それだけを見るのではなく、全体を見る方が相対関係がわかりやすくなるということですね。
この商材では「ＦＸサーモグラフ」というものを用いています。
これはトレードするチャートの下部にクロス通貨の強弱を表示することによってクロスペアの動きが一目瞭然で認識できるというものです。
この商材ではクロスペアの強弱から未来の動きを予見することが出来ます。
またＦＸサーモグラフを使うことで時間枠の流れを捉えることが出来、デイトレードに限らず、スキャルピング、スイングトレードやポジショントレードにも有益なツールになっています。
順張り、逆張り、どちらの戦略においても、現在の相場を見分けることが非常に有効になっています。
またスクリプトを使うことでトレードをシンプルに、逆指値と指値の入力ミスや未入力を防ぐことが出来ます。
トレードの失敗の多くは逆指値や指値を入れないことが原因の場合が多いです。
ＦＸでいつまでも安定した利益を獲得し続けるには、まずは時間をかけてトレンドフォローに徹するのが王道です。
そして利益を積み重ねるごとに建玉を徐々に増やすことで連勝すれば利益が大きく伸びるのです。
この商材では他にも指標発表インディケータ、ニューストレードＥＡ、デジタル表示インディケータ、カレンシーメーターなどを提供しています。
以前のツールに追加、アップデートなどを繰り返しているものです。
ある程度のＦＸ経験者向け、初心者には難しすぎる内容だと思います。
実際の効果もまだよくつかめていません。
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総合得点 ：65/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：3★★★
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2009年11月13日 01:21 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：日経２２５先物の売買手法をＣＦＤの取引に応用した投資テクニック
価 格 ：39,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
そもそも「ＣＦＤ」とは何のことでしょうか？
「Contract For Difference（差金決済契約）」の頭文字を取った「ＣＦＤ」。
この差金決済とは、金融商品売買の結果、生じた差額のみを決済する取引のことで、実際に原資産などを所有することなく売買価格の差で損益が決定します。
このＣＤＦ取引では、現物株・株価指数・債権・商品（コモンディティ）など、世界中の幅広い金融銘柄をひとつの口座で売買できる上、レバレッジを効かせることで少ない資金でも大きな金額の取引が行えるのです。
そしてこの商材では、日経２２５先物の売買手法をこのＣＦＤの取引に応用したものです。
いま流行っているＦＸもじつは為替を対象にしたＣＦＤのひとつなのです。
なのでＣＦＤの取引システムはＦＸ取引とほとんど同じ仕組みだと言えるのです。
手続きが面倒な外国語での口座開設や海外送金も不要で、すべて日本円で取引できます。
レバレッジによって少ない資金で大きな金額を取引することも出来ます。
また、手数料がとにかく安いのも魅力的ですね。
株式指数ＣＦＤに関してはスプレッドのみで手数料無料の業者が大半です。
この商材ではあまり馴染みのないＣＦＤについて、ビギナーでも利益が出しやすく、十分に取引可能な銘柄にターゲットを絞って、投資ノウハウを具体的例を挙げてまとめてあります。
スキャルピング手法とトレンド手法の２つを用います。
マニュアルではチャート表などを交えながら、具体的取引の実践方法を指南します。
ここで紹介されている投資法をマスターするにはある程度練習が必要になります。
練習が苦にならない人であればこの投資法で収益を上げることか可能だと思います。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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2009年11月12日 08:37 / カテゴリ：[ コラム ]
いろいろとおいしいところ尽くしの不動産投資ですが、もちろんデメリットも存在します。
まず家賃収入においては、入居者がいなくては話になりませんよね。
自分が持っている賃貸物件になかなか人が入らなければ収入はゼロなのです。
ほとんどの空き室の原因は立地と賃料設定にあると言われています。
今後は賃貸経営においても競争が始まることが十分に考えられます。
立地・デザイン・間取り・防犯・管理・賃料などいろいろな差別化を考えて検討する必要があるでしょう。
物件選びの際も専門家の意見をよく聞いて決める必要があるでしょう。
また経年変化による建物の老朽化は避けることが出来ません。
修繕費は必ず必要になるものなので、あらかじめ事業計画に入れておく必要があります。
それから、ローンを利用して不動産投資をする場合、変動金利を選択した場合には返済額アップのリスクが生じます。
返済期間を短くしたり、繰り上げ返済をする、固定期間を長くするなどのリスク対策をするとよいでしょう。
また購入した物件が、将来的に売れるかどうかわからない、というリスクも存在します。
高利回りの物件を運用して既に投資した資金を回収できているのであれば、気にすることはないでしょう。
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2009年11月11日 10:06 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：読み物として面白く、読んでいくうちに不動産の知識が得られる超アウトロー・アセットマネジメントの世界
価 格 ：1,500
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美人アセットマネージャーが書いた不動産プチバブルとサブプライムローン
□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材はメールマガジンで発行していた「不動産投資」を「１時間でわかる不動産プチバブルとサブプライムローン」というタイトルに変更し、
第１号から１２号までの全編を収録した内容となっています。
これから不動産投資を検討しようと思っている人やファンドビジネスに関わりたいと思っている人、また今回のサブプライムローン・プチバブルについて知りたいと思っている人にとっては参考になる有益な情報が入っています。
もともとがメールマガジンである、ということもあり、とてもわかりやすい文章で書かれています。
一般的に不動産投資やマイホーム取得について書かれた書籍などは、ほとんどが「専門書」化していて、面白いというよりは「知識を得られる辞書」的役割を担っています。
しかし難解な内容ゆえにとっつきにくかったり、途中であきらめてしまったりという、マイナス要因もたくさんあるのが事実です。
この商材では、「読み物」として面白く出来ており、読んでいくうちに不動産の知識が得られる、というとてもお得感のある内容となっています。
特に何ができる、というものではありませんが、不動産の知識を楽しみながら得ることが出来る、という意味ではとても良くできたものだと思います。
書籍を読むように楽しみながら不動産の知識を得るには、最適の商材だと思います。
価格も一冊の本を購入するくらいに設定されているのがいいですね。
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美人アセットマネージャーが書いた不動産プチバブルとサブプライムローン
総合得点 ：65/100点
わかり易さ：5★★★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：4★★★★
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美人アセットマネージャーが書いた不動産プチバブルとサブプライムローン
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2009年11月10日 08:30 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：トレードにおける根本的な知識を理解した上で、ＦＸトレードにおいての判断力、応用力を身につけることを目的としたマニュアル
価 格 ：17,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
相場の世界では、勝ち組は全体の１割にも満たないと言われています。
結果を出せるか出せないかの分かれ道、それは実は手法そのものはあまり関係ありません。
何事にも言えることですが、まずは基礎を身につけること、これだけです。
ＦＸにおいてもトレードの基礎をしっかりと身につけた上でそこからようやく優秀な手法などのテクニックを習得していかなければならないのです。
この商材では、そのトレードにおける基礎の工場を目指して作成された基本プログラム講座です。
実際にＦＸで利益を出していくためには、さまざまな基礎知識が必要になります。
トレードの基礎とは、メンタル、資金管理、エントリー、利益確定、チャートパターンの理解、テクニカルの理解などです。
これらを理解した上で、次の段階に進むことになるのです。
現実的に見てみると、ＦＸは大部分のトレーダーが「見よう見まねでトレードを始めてしまうこと」に問題があります。
必要な心構え、基礎、テクニックなどは全て無視して、いきなり儲かるかもしれないという根拠のない期待を抱いて参加しているのです。
この商材では、ＦＸトレードで勝てない人、経験がない人を継続的に安定して勝てるトレーダーに育成するための土台作りをすることを目的にしています。
この商材で基礎を学んだ後には、実践的なトレード戦略を解説する「トレーダーズ・メソッド・アドバンス」が用意されています。
ベーシックとアドバンスを両方学ぶことで、勝ち組の戦略や理論をマスターし、トレードの本質を理解することが出来るのです。
相場で稼ぐことはそんなにたやすいことではありません。
まずは基礎をしっかりと学んでから、という理論はとても理にかなったものだと思います。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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2009年11月9日 01:51 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：トレンドに焦点を絞ることでリスクを抑制する為替取引システム
価 格 ：39,800
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【試用版無料提供中】外国為替で２ヶ月：5000pips獲得！！HT-Filter System
□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材の一番のポイントは、何と言っても「試用版を無料提供している」という点でしょう。
当たり前のことですが、情報商材を購入しようと思う人は少しでも良い商材が欲しいものです。
でも普通は内容を知りたくてもバックテスト等を吟味する、くらいしか方法は無く、購入した商材が使い物にならなくて痛い目に遭ってしまうことが後を絶たないのです。
でもこの商材なら、無料で試用版を提供しているので、この商材自体を試すことが可能なのです。
自分で実際に試して得られた情報は信頼できる判断材料です。
もし自分の商材の内容に自信がない場合、名前を変えて再販しているだけの商材などはこんなことは怖くて出来ないはずです。
またこの商材は「リニューアルパッケージ」であり、以前に販売された商材の進化したものです。
ちまたに出回っているシステムなどの課題となっている「手仕舞いのポイントをどうするか」では、ポイントを提示するロジックを搭載させています。
またとても見やすいチャート画像上の中でも特にシグナルは視覚的にシンプルであり、またレンジ相場の領域ではオブジェクトが不規則に配列され、フィルタとしての機能を上手に果たしているのです。
「再エントリーポイントの提示」や「順張りシステム」においても、わかりやすく、的確に指示されるようになっています。
またユーザー自身がオリジナルシステムを新たに構築することも可能ですし、要望があれば販売者側で新たなロジックや要素を組み込むことさえ可能なのです。
他のレビューサイトでも高評価を受けており、また試用版を実際に利用した人からの評価もとても良いものでした。
改善点を指摘されるとすぐに対応するなど、購入者にとってはとても好感度の高い商材だと思います。
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【試用版無料提供中】外国為替で２ヶ月：5000pips獲得！！HT-Filter System
総合得点 ：95/100点
わかり易さ：5★★★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：5★★★★★
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【試用版無料提供中】外国為替で２ヶ月：5000pips獲得！！HT-Filter System
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2009年11月8日 10:46 / カテゴリ：[ だめだめ商材 ]
商材内容 ：浮かせた税金を複利で回して雪だるま式に資産を構築していく方法
価 格 ：24,600
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□■□■□ 感 想 □■□■□
タックスヘイブンという言葉を聞いたことがあるでしょうか？
「租税回避地」という和訳がありますが、意味としては「税金がかからない、もしくは極端に安い国のこと」なのです。
ご存じの通り、日本の国で暮らしている私たちにはさまざまな税金がかかってきます。
住民税や所得税、消費税、またキャピタルゲイン課税や相続税など・・・
ありとあらゆるものに税金はつきまとっています。
この商材では「資産を構築するために最も効率がよい方法」を教えてくれています。
資産構築の方法とはどんなものなのでしょうか。
まずは「税金を浮かせる」、「その分を投資に回す」、「投資収益に対して税金を払わずにそのまま複利で運用する」、そうすると「飛躍的に資産が増える」というものです。
個人レベルで実践できるタックスヘイブン活用の第一歩から、いますぐ役立つ国際人としてのお得な情報までも詰め込んであります。
例えば「住民税を合法的に１円も支払わない方法」「世界中のビザを取る方法」「最短で永住権を取る方法」「医療費を一生ただにする方法」などです。
これらは「入門編」となっており「実践編」はすでに販売されています。
日本国内に普通に居住していては確かに税金を払わずに済むわけがありません。
そのためにいろいろ「合法的な」方法を用いて何とか逃れよう、という方法が網羅されています。
しかしそれが本当に「合法的なのか」という意味において、あまりオススメできるとは言えない内容です。
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総合得点 ：1/100点
わかり易さ：1★
専 門 性：1★
信 憑 性：1★
お買い得感：1★
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2009年11月7日 07:21 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：ポンド円に特化したＦＸ投資手法
価 格 ：9,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材では、ＦＸの中でも取引通貨を「ポンド円」にのみに限定した内容のものになっています。
その理由として、５分足ベースのトレンド順張り系のシステムを採用しているため、ボラティリティが高く、トレンドに素直な通貨に適しているということが挙げられます。
オーストラリアドル円などもボラティリティはありますが、ロスカット幅、利食い幅、スプレッドなど総合的に見てポンド円の方が適していると考えられます。
ドル円など他の通貨ではうまく機能しませんのでオススメ出来ません。
完全順張りのトレンド戦略なので、ロスカットを小さく、利食いを伸ばすという損小利大システムを採用しています。
また他のトレンド系システムとの違いとして、この商材では決済ルールを採用しているため、トレンドからの一時的な反発に騙されることがなく、ポジションを保有し続け利益を伸ばすことが出来る、ということが挙げられます。
数値を甘めにしていれば、他のシステムでも騙しを避けることは出来るのですが、この商材ではＦＸはエントリールールと同じ数値を用いながらも、独自の決済ルールを使うことで利益を伸ばしているのです。
また一般的にトレンド戦略はレンジ相場に弱い、という特徴がありますが、エントリー回数を意図的に抑えることによってレンジ相場での往復損失の積み重ねを避けています。
これはポジションを決済する場合、ある特殊な方法によりリバウンド局面でのロスカットによる損失拡大を抑えるよう設計されているからです。
エントリーや決済は明確にルール化されているので、わずかなずれはありますが、誰がやっても同じような結果になります。
他のＦＸ系商材では裁量によるものが多いのですが、これは再現性を重視しています。
初心者がおこなっても同じような結果が出ることになりますが、売買ルールや手法など、基本的なことは身につけた上でないと使用することは出来ません。
ある程度の知識が必要と言うことになります。
また自動売買ではないので、明確な売買ルールはあるにせよ、売買のタイミングなどによって若干の成果の違いは出る可能性があります。
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総合得点 ：65/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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2009年11月6日 03:26 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：素人が毎朝たった５分で稼ぎ続けている日経２２５先物デイトレードの自動売買ツール
価 格 ：26,500
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□■□■□ 感 想 □■□■□
投資の素人が成功するためにはどうすればよいのでしょう？
いくらチャートの勉強をしても、アナリストなどの意見を参考にしても、所詮は資金も情報も技術も上回るプロの投資家に勝てるわけはないのです。
この商材では実際に実在する過去データのみを参考にしています。
そして誰もがほぼ同じ損益結果になるものです。
スピードが速いことと情報が錯綜する現代社会においては、的確な方法をいかにはやく収集できるかが鍵となります。
そして投資商材において最も大切なことは「実績年数が豊富なこと」「実践が投資素人にも可能」「結果が良好」ということになります。
また取り上げられている日経２２５先物は「少額資金で大きなチャレンジが出来る」「相場が上がっても下がっても利益を追求できる」「倒産や上場廃止の心配がない」「銘柄選び不要」「金利や貸株料が発生しない」というところに人気があります。
この商材では、この日経２２５先物において「いつ、何をすれば儲かるのか？」「素人が確実に儲けるにはどうすればいいのか？」が紹介されています。
作業内容としては、「前日に、ある法則に基づいて売りか買いを決定し、前日夜か当日９時までに注文予約を入れる」「当日９時に約定した後注文予約を入れる」「出した指示が執行され約定し売買成立」、これだけです。
全ての投資教材は過去の実績で予測されたものなので、その過去の実績が膨大であればあるほど、そこから得られる将来予測の精度は高くなると言うものです。
この商材はこの過去の実績が全てであり、その作業はとてもシンプルなものになります。
なのでこの商材自体を評価するにはまずは自分自身で実績を作っていく他ないようです。
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総合得点 ：60/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：3★★★
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2009年11月5日 12:40 / カテゴリ：[ コラム ]
不動産投資物件を購入する場合、さまざまな諸費用がかかることを念頭に置いていなければなりません。
不動産自体の価格の他に、多くの費用が掛かります。
「仲介手数料」として、不動産物件を仲介した業者に支払うものは、購入金額の３％プラス６万円に消費税５％を加えた金額となります。
それから「不動産登記費用」、これは不動産物件の登記の際にかかる費用で、登録免許税と司法書士への報酬、という内容です。
「火災保険料」、これは不動産物件が火災に遭った場合に保障してくれる保険掛け金です。
これは地震の火災の場合にはおりませんので、別に「地震保険」にも加入することをオススメします。
それから不動産物件購入にローンを利用する場合には、生命保険に加入することもあります。
万一の際にはこの生命保険料によってローン残債が支払われます。
また不動産物件を所有している人には毎年固定資産税と都市計画税がかかります。
毎年１月１日現在の持ち主が、４月１日から翌年３月３１日までの税金を支払う仕組みになっています。
それから、入居者の管理などは管理会社に一任することがほとんどなので、その場合管理費用が必要になります。
また建物の掃除、点検、消耗品交換、エレベーターや照明の電気代、水道代などの建物管理費用も必要になります。
入居者が退去した場合、次の入居者のために内装の修繕が必要になります。
建物自体の老朽化にも対応して、大規模修繕費用の積み立てをする必要もあります。
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